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　　在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

　　「大名城映玥」大名城·映玥落笔临港科技城核心，与顶尖科学家住区为邻，总占地面积约 2.83 万方，总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套），1梯2户私密设计，筑造映系点睛力作。

　　生态配套：环湖景观带，滴水湖、星空之境海绵公园，临港城市公园，春花秋色公园

　　临港主城区核心周边的生活氛围是非常醇熟的，「大名城·映玥」所在的103片区配套正在发展中。

　　交通方面，16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线号线。自驾的话，经海港大道匝道口，直达S2沪芦高速（全城免费），连接外环，畅达全城。

　　教育方面，周边规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园，几乎全部集齐几大浦东金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。

　　商业方面，项目3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体——港城广场。另外，周边还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。

　　医疗方面，项目1公里范围内，有上海市第六人民医院，未来，临港新片区还将推进建设第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外，陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。

　　旅游资源，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，还有建设中的冰雪之星、上海天文馆。

　　生态方面，项目周边有多个大型公园和绿化，包括8公里环湖景观带，滴水湖、星空之境海绵公园，临港城市公园，春花秋色公园等，都是休闲娱乐的好去处。

　　「大名城·映玥」落笔临港科技城核心，与顶尖科学家住区为邻，总占地面积约 2.83 万方，总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套），1梯2户私密设计，筑造映系点睛力作。

　　「大名城·映玥」约1.2容积率，约21.65%建筑密度，8层洋房住宅。一心一环三轴八景，约2000㎡中央花园。

　　「大名城·映玥」层高约3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。项目继承了名城高端产品线“紫金系”的理念，汲取其三大产品标准，打造名城“映”系低密品质社区。

　　「大名城·映玥」社区建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆等材料及颜色，美观又大气。

　　本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！

　　分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改善 / 科创人才速看！

　　符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。

　　银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，根据客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。

　　首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）。

　　购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

　　多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。

　　首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。

　　杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。

　　出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。

　　非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。

　　中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。

　　张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。

　　年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

　　2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。

　　持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；

　　人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　简单总结一下，紫金翡丽甲第的优势太突出了：第一，地段好，在园区核心，未来潜力巨大；第二，产品稀缺，湖东唯一的纯洋房社区，低密舒适；第三，配置顶奢，从会所到装修，再到园林地库，全方位对标半岛酒店，品质感拉满；

　　备案单价区间约31300.88-47445.11元/㎡；8#：平叠墅地块位于高铁新城民乐路东、陶村街北，与热销盘龙湖未来御湖境仅一路之隔（备案价3.3万+/㎡）。8#：220-260-2

　　这感觉，就像是生活轻轻推了你一把，说：“嘿，那个关于家的梦，是时候去实现了。”社区里规划了7栋6到10层的洋房和3栋16层的小高层，户型面积从143㎡到176㎡不等，都是精装修，省去了你装修的烦恼。保利姑苏

　　在苏州相城区，苏大阳澄湖校区的正对面，藏着一片叫熙和雲启观棠的雅宋风苏州别墅区。最贴心的是，这里还提供“菜单式”空间选配，你家的大门、院子、露台，都能按你的喜好来定制，这才是真正属于你的家，把生活理想和情绪感

　　住在鸿湖上，你拥有的不只是一套房子，更是一种浸润在千年文脉里的生活方式。鸿湖上最珍贵的地方，就在于它不仅“有湖有墅”，更是把家安在了澹台湖公园里。这意味着这片湖景，几乎是为你和少数邻居所独享的。在这里，你买的

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